Mietverwaltung Ihrer Immobilie

Mietverwaltung Ihrer Immobilie

Wacker Immobilienservice

Wir verwalten Ihre Immobilie, als wäre es unsere Eigene

Wir übernehmen für Sie die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen passen wir ganz individuell Ihren Wünschen an. Unser Rundum-Sorglos-Paket enthält die kaufmännische, mietrechtliche und technische Hausverwaltung. Damit nehmen wir Ihnen als Eigentümern die Arbeit ab und sorgen so dafür, dass Ihr Haus in bestem Zustand bleibt.

Kaufmännische Verwaltung

Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der die gesamte Kommunikation rund um Ihre Immobilie mit Mietern, Handwerkern und sonstigen Dritten übernimmt.

  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern (z.B. Abschluss von Mietverträgen - Vertragsauflösung - Abnahme)
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Prüfung von Rechnungen auf Übereinstimmung mit Angeboten, Materialnachweisen und Stundenbelegen
  • Zahlungseingangskontrolle von Mieten, Nebenkosten und Mietsicherheiten sowie Durchführung eines zeitnahen außergerichtlichen Mahnverfahrens
  • Prüfung von Rechnungen auf Übereinstimmung mit Angeboten, Materialnachweisen und Stundenbelegen
  • Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Schadensregulierungen mit Mietern, Versicherungsgesellschaften und Handwerker
  • Kontinuierliche Überprüfung der mietvertragsgemäßen Pflichten des Mieters (z.B. Einhaltung und Durchführung der Hausordnung)
  • Pflege der Objektdaten und der Mieterstammdaten
  • Verwaltung aller technischen Unterlagen wie z.B. Baugenehmigung, Baupläne, Wohnflächenberechnungen, Baubeschreibungen
  • Verwaltung von Vertragsunterlagen wie z.B. Verwaltervertrag, Dienstverträge, Hausmeistervertrag, Versicherungsverträge
  • Gewährung von Einsicht in die Verwaltungsunterlagen
  • Übernahme und Abwicklung der gesamten Korrespondenz mit Mietern und Dritten

Technische Verwaltung

Mit Immobilien sind oft hohe Vermögenswerte verbunden. Durch unsere stetigen Kontrollen und mit offenen Augen sind wir stets vor Ort, um die Instandhaltung zu gewährleisten.

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Sichtung und Prüfung technischer Anlagen und der Bausubstanz
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen zur Instandsetzung in dringenden Fällen (Wasserschäden, Sturmschäden, usw.)

Persönliche Betreuung

Immobilien sind Vertrauenssache. Mit uns haben Sie stets einen starken Partner für Ihre Mietverwaltung an Ihrer Seite, der mit offenen Ohren, Fachkompetenz und Persönlichkeit gern weiterhilft.

  • Gute Erreichbarkeit für Sie als Eigentümer und für Ihre Mieter
  • Ein direkter Ansprechpartner
Sie haben Fragen oder möchten uns kennenlernen?

Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot, welches genau auf Ihr Objekt und Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten ist.

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